SIA ’Rajaks’’ - Sakarā ar saimnieciskās darbības izbeigšanu - tiek pārdots ļoti labā teicamā stāvoklī nekustāmais īpašuma komplekss Kuldīgā, Planīcas ielā Nr. 75 un Nr. 79, kas sastāv no diviem īpašumiem.
Nekustāmā īpašuma pielietojums – izmantošana ļoti plaša, liels transporta cehs, aprīkotas mehāniskās darbnīcas, dažādu ražošanas, loģistikas, stāvlaukumu, noliktavu, pārtikas ražotājiem sēņu un ogu iepirkšanai, šķirošana, pārstrādei. Ir visa nepieciešamā infrastruktūra.
Piezīme. 2022.-2023.gadam objektos veikti kārtējie kapitālie ieguldījumi ap 800 000 eur. ( Nebija doma – pārtraukt biznesu). Tika veiktas jaunas visu ēku ārējo sienu apšuves, logu nomaiņas, jumtu, laukumu betonēšana (ar armēšanu), zemes darbi - lietus ūdens, kanalizāciju, iekštelpu ofisa kapitālais remonts, u. c nozīmīgi darbi kopējās infrastruktūras savešanai kārtībā.
Abi - nekustamie īpašumi ierakstītīti katrs savā Zemesgrāmatā. Objekti -Planīcas Nr. 75 un Nr. 79 saplūst kopā. Bet katram īpašumam ir sava atsevišķa piekļuve - piebraukšana pa asfaltētu ceļu, savs elektrības pieslēgums, savs dziļurbums ūdens apgādei, jauns TET sakaru optikas pieslēgums. Visa teritorija ir aprīkota ar 37 gb ārējām un iekšējām video kamerām, apsardzes signalizāciju, telpas nodrošinātas ar ugunsdzēšamo aparātu klātbūtni. Visa teritorija ir aprīkota ar automātisko diennakts apgaismojumu – kas darbojas autonomi, bez cilvēku resursu piesaistes. Kopējo elektrības ievadjaudu abos objektos veido 5 digitālās uzskaites, kas sastāda pa abiem objektiem kopā = 655 A - Tālāk atšifrējums pa objektiem.
Informācijai.
Pielikumā- katra objekta -nekustamā īpašuma SIA ”Ober Haus Vērtēšanas Servisa”- veiktais īpašuma vērtējums no 2024.gada marts - pdf. formātā .
1.Objekts.
Planīcas 75 - Kopējā teritorija -1, 2506 ha, uz kuras atrodas 5 būves.
Objekts īpašums Planīcas Nr. 75 – 3 gb ) kopējā elektrības uzskaites ievadjauda.
( 250A +125A+ 100A) = 475A
1) Materiālu noliktava ar rampu – atrodas divas lielas noliktavas 596, 4 m2, kur griestu augstums 4, 9 m. Centrālais ofiss 2 stāvos viss mēbelēts, WC, boilers, duša - 77, 7m2 nav nepieciešams iekštelpu remonts, kā arī divas vienstāvu garāžas - saimniecības telpas. 17, 9 m2 un 28, 9 m2 .
a) Vienstāvu garāžu komlekss – 6 dažāda izmēra noliktavas - garāžas, (skatīt telpu platību inventarizācijā) . Kopējā telpu platība 316, 6 m2. griestu augstms (2, 8 m-3, 1 m )
b) Caurlaides vienstāva ēka - 9 dažāda izmēra telpas, kur atrodas viss sanitārais mezgls - WC, boilers, dušas izremontētas atpūtas telpas. Ēkai ir divas atsevišķas ieejas. Kopējā telpu platība - 48, 6 m2.
c) Noliktava – 2 stāvu ēka, kur 1.stāvs -27, 5m2 ir ierīkota degvielas glabāšana ar 2 sūkņiem un 2 gb 1000 litru degvielas speciālie konteineri. Telpa aprīkota ar ventilāciju un ugundzēšamo aparātu – drošību. Otrā stāvs -12, 5m2 - atrodas centrālā video un signalizācijas kopējās pultis – dežurantu telpa ar video kameru monitoriem utt. Kopējā telpu platība - 40, 0 m2.
d) Angārs pārtikas noliktava – atrodas 5 dažādas telpas, (skatīt telpu platību inventarizācijā) - kameras pārtikas produktu (pārtikas, sēņu, ogu, utt. atdzesēšanai un mitrumu noņemšanai). 1. un 2. Telpa – aukstuma kameras ideālā darba kārtībā. Temperatūras režīms no +1 /+5 (Informācijai). Katrā kamerā var vienlaicīgi atdzesēt pārtiku, sēnes, ogas utt. - 2.5 refrižeratoru, fūru tilpumu. 3.telpa – kamera noliktava šķirošanas cehs, nav pieslēgta pie aukstumiekārtām. Pa vidu 4. telpa - loģistikas telpa apkalpojot kameras. 5.telpa liela, gaiša telpa, šķirošana, pārstrādei utt. Ēkai pilnībā 2022.gadā nomainījām visu ārējo apšuvumu, uzlikām jaunu jumtu. (Griestu augstums 4, 9 m. Visa teritorija labiekārtota , asfaltēta, betonēta, apzaļumota, utt. Kopējā 5 telpu platība - 216, 4 m2.
e) Piezīme: Uz teritorijas Planīcas 75 zemes ir citai personai piederoša neliela galdniecība. Zeme visa ir mūsu. Tā vēsturiski ir izveidojies, bet pluss ir tas, ka netraucē un neapgrūtina nekādi nevienam no objektiem savu samniecisko darbību. Stabils pastāvīgs - īrnieks ar garantētu īres maksu.
2.Objekts.
Planīcas 79 - Kopējā teritorija - 0, 4597 ha, kur ir viena liela kopēja būve L - burta forma
2.Objekts īpašums Planīcas 79 – 2 gb kopējā elektrības uzskaites ievadjauda
( 100A +80A) = 180A
Transporta cehi - Mehāniskās darbnīcas. Teritorija kopā ar ēku labs risinājums jebkurai uzņēmējdarbības formai. Visai kopējai būvei ir L - burta forma. Ēka sākot no Planicas 75 puses sākas ar augstiem vienstāvu garāžu boksiem.
a) 1.Telpa ar atsevišķu ieeju un divām lielām dubultveramām durvīm izmantojama ražošanai, noliktava utt. Kopējā platība 204, 3 m2. Griestu augstums - 4, 85 m
b) 2.Telpa blakus ar atsevišķu ieeju un vienām lielām dubultveramām durvīm, izmantojama, kā noliktava utt. Kopējā platība 67, 8 m2. Griestu augstums - 4, 85 m
c) 3.Telpa ar atsevišķu ieeju ar vienām dubultveramām durvīm, izmantojama, ražošanai, noliktava utt. Kopējā platība 100, 3 m2. Griestu augstums - 4, 85 m
d) 4.Telpa - tuneļa veida centrālā iebrauktuve, izbrauktuve objektā, ar kopēju jumta pārsegumu, kas turpina savienot jumtu nepārtrauktību ar mehāniskajām darbnīcām. Kopējā platība 65, 4 m2. Griestu augstums - 4, 85 m
e) 5.Telpa - Mehāniskās darbnīcas komplekss. Kas sastāv no mehāniskām darbnīcām un daudzām telpām, vairāku ofisu, noliktavu, virpotavu utt. Ēka pēc iebrauktuves turpinās ar kopējo jumta segumu dažādos augstumos un veidojas L - burta forma.
f) Mehānisko darbnīcu griestu augstums ir - 8, 15 m. Savesta kārtībā, elektriba, signalizācija, ugunsdrošiba, videonovērošana utt. 2023.gadā mehāniskajās darbnīcās kapitāli izremontētas vairākas galvenās telpas – koridors , kāpņu telpa, ofisa utt. Virpotava aprīkota ar visu nepieciešamo dažādu metāldarbu remontu veikšanai. Darbnīcās savilkti stacionārie gaisa pieslēgšanas izvadi (stacionārais kompresors). Apkope galvenam telferim jauna trose 3, 5 t, kas virzās no viena gala līdz otram, divas remontbedres. Darbnīcām 4 lielie dubultveramie vārti - (platums 4.00 m x augstums 4.30 m) . Visi vārti atjaunoti ar līmētiem, audzētiem dēlīšiem katrā pusē, pa vidu- cietais, plānais putuplasts. Kopējā platība - 692, 4 m2. Griestu augstums – 8, 15 m
Piezīme: Objektam no ārpuses abām pusēm ir asfaltēti , betonēti, atjaunoti laukumi.
Objekti - piemēroti plaša spektra uzņēmējdarbībai: industriālai ražošanai, moduļu mājiņu utt. , lielas telpas, augsti griesti, telferis utt. Transporta loģistika, lielu transporta uzņēmumu bāzei, kā noliktavas dažādu preču, materiālu, kā arī pārtikas glabāšanai, ražožanai telpas un lieli plaši asfaltēti - betonēti laukumi. Pielietojuma spektrs ir ļoti plašs.
Piezīme: Iekārtu sarakstu un cenas neliku. Ja ir vēlēšanās - varu atsevišķi pārdot iekārtas, kariņus utt. Esmu atvērts sarunām. Brauciet skatīties dabā. Lūdzu zvaniet, rakstiet.
1) Planīcas 79 – Darbnīcas- īpašums ar ēkam -betonētiem laukumiem = 380 000 eur
2) Planīcas 75 - Centrālais īpašums ar ēkam - betonētiem laukumiem = 380 000 eur
Kopā summa pa abiem nekustamiem īpašumiem = 760 000 eur
SIA ’Rajaks’’ - В связи с прекращением хозяйственной деятельности продается комплекс недвижимости в очень хорошем отличном состоянии в Кулдиге, ул. Планицас 75 и 79, состоящий из двух объектов недвижимости.
Использование недвижимости – очень широкий спектр использования, большой транспортный цех, оборудованные механические мастерские, различное производство, логистика, парковки, склады, по закупке, сортировке и переработке грибов и ягод. Есть вся необходимая инфраструктура. Примечание. На 2022–2023 годы текущие капитальные вложения в объекты составили около 800 000 тыс. евро. (Не было намерения остановить бизнес). Для приведения всей инфраструктуры в порядок была проведена новая наружная облицовка стен всех зданий, замена окон, бетонирование площадок (с армированием), земляные работы - ливневая канализация, капитальный ремонт внутренних помещений офиса и т. д.
Оба объекта недвижимости зарегистрированы в собственной земельной книге. Объекты – Планицас 75 и 79 объединяются. Но у каждого участка есть свой собственный подъезд по асфальтированной дороге, собственное подключение к электричеству, собственная скважина для подачи воды и новое оптоволоконное подключение от A/S ''TET''. Вся территория оборудована 37 наружными и внутренними видеокамерами, охранной сигнализацией, помещения оснащены огнетушителями. Вся территория оборудована автоматическим круглосуточным освещением, которое работает автономно, без участия человека. Общая электрическая входная мощность на обоих объектах формируется 5 цифровыми счетчиками, что в сумме составляет для обоих объектов = 655 А
Информация отдельно по каждому объекту. В приложении - оценка имущества каждого объекта - недвижимости SIA "Ober Haus Vērtēšanas Servisa" - проведенная по состоянию на март 2024 года - pdf. в формате.
1. Объект - Планицас 75 - Общая площадь -1, 2506 га, на которой расположено 5 зданий. Потребляемой электрической мощности Планицас 75 - 3 шт. учета
( 250А +125А + 100А) = 475А
1) Склад материалов с пандусом – имеется два больших склада площадью 596, 4 м2, где высота потолка составляет 4, 9 м. Центральный офис на 2 этажах вся мебель, туалет, бойлер, душ - 77, 7 м2, внутренний ремонт не требуется, а также два одноэтажных гаража - хозяйственные помещения. 17, 9 м2 и 28, 9 м2.
2) Одноэтажный гаражный комплекс – 6 складов – гаражей различной площади. Общая площадь помещения составляет 316, 6 м2. высота потолка (2, 8 м-3, 1 м)
3) Одноэтажное здание проходной части - 9 комнат различной площади, в которых имеется туалет, бойлер, душ, отремонтированные комнаты отдыха. Здание имеет два отдельных входа. Общая площадь помещения - 48, 6 м2. 4) Склад – 2-х этажное здание, где на 1 этаже площадью 27, 5 м2 оборудовано хранилище ГСМ с 2-мя насосами и 2-мя специальными топливными емкостями по 1000л. В целях безопасности помещение оборудовано вентиляцией и огнетушителем. На втором этаже - 12, 5 м2 - размещен центральный пульт видеонаблюдения и охранной сигнализации - дежурная комната с мониторами видеокамер и т. д. Общая площадь помещения - 40, 0 м2.
4) Ангар продовольственного склада – имеется 5 различных помещений, камеры для охлаждения и удаления влаги из пищевых продуктов (продуктов питания, грибов, ягод и т. д. ). Помещения 1 и 2 – холодильные камеры в идеальном рабочем состоянии. Температурный режим от +1 /+5 (Для информации). Каждая камера может одновременно охлаждать продукты, грибы, ягоды и т. д. Объем 2, 5 рефрижераторов. Помещение 3 – складское помещение, сортировочный цех, не подключено к холодильному оборудованию. В середине находится комната 4 логистическая комната для обслуживания камер. 5. Большое, светлое помещение для сортировки, переработки и т. д. В 2022 году мы полностью заменили всю внешнюю облицовку здания и установили новую крышу. Высота потолков 4, 9 м. Вся территория благоустроена, асфальтирована, забетонирована, озеленена и т. д. Общая площадь 5 комнат 216, 4 м2.
5) Примечание: На территории по адресу Планицас 75 находится небольшая столярная мастерская, принадлежащая другому лицу. Вся земля наша. Так сложилось исторически, но преимущество в том, что это не мешает и не препятствует ни одному из объектов в их обычной деятельности. Стабильный постоянный арендатор с гарантированной арендной платой.
2. Объект .
2. Объект - Планицас 79 - Общая площадь - 0, 4597 га, на которой расположено одно большое общее здание в форме буквы - L Bходной мощности - 2 шт. учета (100А +80А ) = 180A
Транспортно-механичес кие мастерские.
Территория вместе со зданием хорошее решение для любого вида бизнеса. Вся конструкция имеет L - образную форму . Застройка, начиная с Планицас 79, начинается с высоких одноэтажных гаражных боксов.
1) Помещение 1. с отдельным входом и двумя большими двустворчатыми дверями может быть использовано под производство, склад и т. п. Общая площадь 204, 3 м2. Высота потолка - 4, 85 м.
2) 2. Соседнее помещение с отдельным входом и одной большой двустворчатой дверью, пригодное для использования в качестве склада и т. п. Общая площадь 67, 8 м2. Высота потолка - 4, 85 м.
3) Помещение 3. с отдельным входом с одной двустворчатой дверью, пригодное для использования под производство, склад и т. п. Общая площадь 100, 3 м2. Высота потолка - 4, 85 м.
4) Помещение 4. - центральный вход и выход в сооружение в виде туннеля, с общим кровельным покрытием, продолжающим непрерывность кровель с механическими цехами. Общая площадь 65, 4 м2. Высота потолка - 4, 85 м
5) Помещение 5. - Комплекс механических мастерских. Состоит из механических мастерских и множества комнат, нескольких офисов, складов, токарных станков и т. д. Здание продолжается за входом общей кровлей на разной высоте и образует – L образную форму . Высота потолков механических мастерских - 8, 15 м. Приведены в порядок электропроводка, сигнализация, пожарная безопасность, видеонаблюдение и т. д. В 2023 году полностью отремонтированы несколько основных помещений в механических цехах – коридор, лестница, кабинет и т. д. Токарный цех оборудован всем необходимым для выполнения различных видов слесарного ремонта. В цехах установлены стационарные воздухоподводящие выходы (стационарный компрессор). Техническое обслуживание главного подъемника, новый канат весом 3, 5 т, проложенный от одного конца до другого, две ремонтные ямы. 4 больших двустворчатых ворот (ширина - 4.00m x 4.30m – высота) для мастерских. Все ворота отремонтированы с использованием клееных досок с каждой стороны и твердой тонкой пены посередине. Общая площадь - 692, 4 м2. Высота потолка – 8, 15 м.
Примечание: Объект имеет асфальтированные, бетонированные, отремонтированные участки с обеих сторон внешней территории. Помещения - подходят для широкого спектра бизнеса: промышленное производство, модульные дома и т. д. , большие помещения, высокие потолки, подъемники и т. д. Транспортная логистика, для баз крупных транспортных компаний, а также склады для хранения различных товаров, материалов, а также продуктов питания, производственные помещения и большие, просторные асфальтированные - бетонированные площадки. Спектр применения очень широк.
Примечание: я не публиковал список оборудования и цен. При желании могу продать оборудование по отдельности и т. д. Я открыт для переговоров. Пожалуйста, приезжайте и оцените на месте. Звоните, пишите.
