Pārdod fasādes zemesgabalu Ulmaņa gatvē.
Zemesgabals labi pārredzams no Ulmaņa gatves un Jūrkalnes ielas viadukta, kas ved uz Lidostu.
Zonējums JC4 – Jaukta centru apbūves teritorija. Plašs jauktas izmantošanas spektrs ar nozīmīgu publiskās un rūpnieciskās apbūves īpatsvaru.
Teritorijā atļauta visa veida komercapbūve tsk. biroji, tirdzniecība, noliktavas un vieglās ražošanas ēkas, viesnīcas, sporta un izglītības iestādes utt.
- Intensitāte: līdz 220%
- Stāvu skaits: līdz 6 stāviem
- Minimālā brīvā/zaļā teritorija: 10%
Daži būvapjomu piemēri, ko iespējams attīstīt uz zemesgabala saskaņā ar spēkā esošo zonējumu un apbūves noteikumiem (TIAN):
- Noliktavas vai ražošanas ēka ar biroju, līdz ~7 000 m2
- Stock office tipa biznesa centrs, līdz ~ 6 500 m2
- Biroju ēka ar virszemes autostāvvietu līdz 6.stāviem, līdz ~ 13 000 m2
Visas pieslēguma vietas inženiertehniskajām komunikācijām ir blakus zemesgabala robežai. Ir saņemti tehniskie noteikumi.
Piekļuve zemesgabalam pa Mūkupurva ielu braucot virzienā no Rīgas un braucot virzienā no Jūrmalas/Rīgas apvedceļa. Mūkupurva iela tiks asfaltēta līdz šī gada beigām un tajā paredzēta satiksmes reorganizēcija.
Lidosta – 2 km / 4 min
tc SPICE – 3 km / 6 min
Rīgas centrs – 8 km / 15 min
Rīgas apvedceļš – 8, 5 km / 8 min
Jūrmalas pilsēta - 12 km / 10 min (iebraukšana pilsētā)
Vairāk informācija zvanot.
ENG
Facade Land Plot on Ulmana gatve for commercial development.
The land plot boasts excellent visibility from Ulmaņa Street and the Jūrkalnes Street viaduct leading to the Airport.
Zoning: JC4 - Mixed-Use Center Area. This functional zone historically accommodates a wide range of mixed-use developments with a significant emphasis on public and industrial structures.
Permitted developments within the area include all kinds of commercial buildings including offices, warehouses, light industrial facilities, hotels, sports, and educational institutions.
Development Intensity: up to 220%
Number of Floors: up to 6 floors
Minimum Free/Green Area: 10%
Examples of permissible building volumes according to current zoning and construction regulations (TIAN):
- Warehouse or manufacturing facility with offices - up to ~7 000 m2
- Stock office type business center - up to ~6 500 m2
- Office building with surface parking up to 6 levels and up to ~13 000 m2
+ All connection points to external networks are adjacent to the plot boundary, with technical specifications already obtained – electricity, gas, water, optical internet.
+ Access to the land plot is available via Mūkupurva Street from both directions, either from Rīga or from the Jūrmala/Rīga bypass road.
+ Mukupurva Street will be asphalted and traffic reorganization is planned by the end of this year.
Distances to key locations:
- Airport: 2 km / 4 min
- SPICE shopping center: 3 km / 6 min
- Rīga city center: 8 km / 15 min
- Rīga bypass road: 8.5 km / 8 min
- Jūrmala city: 12 km / 10 min (entry into the city)
For more information, please get in touch with us by phone or email.
