Piedāvājam iegādāties ainavisku un plašu īpašumu 15.71 ha platībā Gaujas Nacionālā parka teritorijā, Siguldas novadā. Īpašums robežojas ar atpūtas un sporta bāzi “Reiņa trase”, kā arī vairākiem skaistiem un sakoptiem viensētu īpašumiem.
Šis īpašums atrodas klusā un gleznainā vietā, kas ir ideāli piemērots tiem, kas vēlas būvēt ģimenes māju mežu ielokā, nezaudējot ērtu piekļuvi pilsētas un atpūtas infrastruktūrām. Tuvumā atrodas Turaida un Sigulda, līdz Rīgai 40 min. , ar auto, kā arī plašas aktīvās atpūtas iespējas – golfa laukums, slēpošanas trases, pārgājienu un velosipēdu takas, laivošana pa Gauju un citi piedzīvojumi brīvā dabā.
Īpašums sastāv no diviem zemes gabaliem, kuros pārsvarā ir meža zeme, un tos atdala vietējās nozīmes autoceļš.
1. Zemes vienība ar platību 11.81 ha, kas izceļas ar gleznainu reljefu, simtgadīgiem ozoliem un Vikmestes upi, kas tek gar īpašuma robežu un izveidojusi ainavisku gravu. Tai skaitā zemes vienībā ietilpst:
+ 4.52 ha ES aizsargājami biotopi ar mežsaimnieciskās darbības ierobežojumiem un ikgadējiem LAD kompensācijas maksājumiem NATURA 2000 ietvaros;
+ 6.03 ha mežs, tajā skaitā 2 ha jaunaudze;
+ 1.26 ha lauksaimniecības zeme (L2) ar iespēju transformēt lauksaimniecības zemi lauku viensētas ar palīgēkām būvniecībai un ierīkot elektrības pieslēgumu.
2. Zemes vienība ar platību 3.9 ha, kur dominē meža zeme ar 2.58 ha jaunaudzi un 1.32 ha ar mežs.
Īpašuma priekšrocības:
Īpašums atrodas ekoloģiski tīrā un aizsargātā vidē, kur apkārtējā daba un biotopi tiek saglabāti nemainīgi, piedāvājot veselīgu dzīvesvietu un ideālu vidi tiem, kas vēlas dzīvot saskaņā ar dabu.
Īpašums atrodas GNP ainavu aizsardzības zonā, kas nozīmē, ka ainava nākotnē būtiski nemainīsies.
2022. gadā veikta īpašuma precīza uzmērīšana, un 2024. gadā apstiprināts jauns meža apsaimniekošanas plāns.
Laba infrastruktūra un piekļuve: asfaltēti ceļi no šosejām Turaida - Ragana un Krimuldas sanatorija - Graši (V90), kā arī labs grants ceļš no Inciema puses.
Attālumi: līdz Turaidas centram 4 km, Siguldas centrs 8 km, Rīga 44 km.
