"Saskaņā ar spēkā esošo Ventspils novada teritorijas plānojuma grafisko daļu, nekustamais īpašums “Jūras zundas”, atrodas funkcionālajā zonējumā Lauksaimniecības teritorija (L3) un daļēji Mežu teritorija (M).
Ventspils novada Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk - TIAN) punktā 4.10. Mežu teritorija (M) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu apstākļus mežu ilgtspējīgai attīstībai un ar mežu saistīto galveno – saimniecisko, ekoloģisko un sociālo – funkciju īstenošanai. Mežu teritorijas viens no galvenajiem izmantošanas veidiem ir mežsaimnieciska izmantošana.
TIAN punkts 4.11.4 lauksaimniecības teritorija (L3) paredz, ka lauksaimniecības teritorija (L3) ir funkcionālā zona piejūras ciemos, ko nosaka, lai nodrošinātu tradicionālās viensētu apbūves un piekrastes vēsturiskās kultūrainavas saglabāšanu. Lauksaimniecības teritorijas (L3) galvenie izmantošanas veidi ir viensētu apbūve, labiekārtota publiska ārtelpa, u. c. , kā papildizmantošanas veidi tiek noteikti: vasarnīcu apbūve, tirdzniecības un/vai pakalpojumu objektu apbūve, tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve, sporta ēku un būvju apbūve, u. c. "
