Rojā 150m no jūras līča īpašums - dzīvojamā māja ar palīgēkām un zemes gabalu (600m2).
Dzīvojamā māja (134, 4m2) ar garāžu (18, 8m2) un pirtiņu, sanitārā telpa, liela virtuve un priekšnams,
divas ieejas no pagalma un ielas puses, otrajā stāvā - dzīvojamā un 4 mazākas istabas,
jumta stāvs - neizbūvēts.
Komunikācijas - ciemata ūdens un kanalizācija, elektrības pieslēgums uz 16A, siltumu nodrošina apkures sistēma ar antifrīzu.
Pagalms aiz mājas, bet pateicīgas formas gan atpūtai, gan arī kāda košumkrūma vai dobes ierīkošanai.
Īpašums apdzīvojams jau uzreiz, bet uzlabojot un atjaunojot to, iegūst pieprasīta lieluma īpašumu (gan ēkai, gan zemes gabalam) pie paša jūras līča, bet drošā attālumā no jūras vējiem.
Roja - novada centrs, kur ir attīstīta infrastruktūra. Šeit bērnudārzs, skola (arī mūzikas un mākslas), doktorāts, vairāki veikali, muzejs, kultūras centrs, moderna brīvdabas estrāde, osta, bibliotēka, baznīcas.
Sabiedriskais transports ar Rīgu, Talsiem, Jūrmalu, u. c. kursē vairākas reizes dienā.