Pārdod zemes gabalu ar plašām attīstības iespējām Rīgā, Čuguna ielā 22. Tas atrodas Kārļa Ulmaņa gatves (A10) labajā pusē, braucot virzienā uz Jūrmalu, aiz degvielas uzpildes stacijas Virši. Īpašums robežojas ar Čuguna ielu, kas nodrošina piekļuvi no divām pusēm. Netālu atrodas SMS Credit tenisa centrs, Orange Cash&Carry, tirdzniecības centrs Sky, kā arī citi komecīpašumi.
Zemes gabala atļautā izmantošana saskaņā ar Rīgas teritorijas attīstības plānu ir Jauktas centra apbūves teritorija (JC2), 17 512 kv. m. platībā, kas ir 75, 4% no zemes gabala kopējās platības un Transporta infrastruktūras teritorija (TR1) 5713 kv. m. platībā, jeb 24.6% no kopējās platības. JC2 zonējums paredz ļoti plašas jaukta veida attīstības iespējas gan mājokļu, gan publiskajai funkcijai. Galvenie izmantošanas veidi:
- Savrupmāju apbūve;
- Rindu māju apbūve;
- Daudzdzīvokļu māju apbūve;
- Biroju ēku apbūve;
- Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve;
- Degvielas uzpildes stacijas un transportlīdzekļu apkopes uzņēmumi;
- Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve;
- Kultūras iestāžu apbūve;
- Sporta būvju apbūve;
- Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve;
- Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve;
- Veselības aizsardzības iestāžu apbūve;
- Sociālās aprūpes iestāžu apbūve;
- Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve;
- Reliģisko organizāciju ēku apbūve;
- Labiekārtota ārtelpa.
Teritorijas papildizmantošanas veidi:
- Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve;
- Transporta apkalpojošā infrastruktūra.
JC2 zonējuma apbūves parametri paredz maksimālo apbūves intensitāti līdz 280% un 6 stāvus.
Transporta infrastruktūras teritorija TR1 ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu ielu satiksmei, tostarp sabiedriskā transporta, velosipēdu un gājēju satiksmei, nepieciešamo infrastruktūru un tās attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju un inženiertehnisko apgādi.
