Īpašumu portfelis Vidzemē - 85.33ha, lauksaimniecības zeme un mežs,
t. sk. Latvijā lielākā bioloģisko smiltsērkšķu plantācija –
58 ha Raunas un Krimuldas pagastos.
Mainīgos klimatiskos apstākļos viegli audzējama, kopjama un pašpietiekama kultūra. Izcili piemērota pasīvai bioloģiskajai saimniecībai, ja ir pieejamas zermes platības un smiltsērkšķu audzēšanā netiks ieguldīti papildus līdzekļi mēslošanā, augu aizsardzības līdzekļos utml. Perfekts modelis pasīvo ienākumu gūšanai.
6 īpašumi, kopā 10 zemesgabali.
Lielākā daļa īpašumu platības sastāda sertificēta bioloģisko smiltsērkšķu plantācija ar kopējo platību 58ha, stādītas 2022. un 2023. gadā.
Ieņēmumi tikai no lauksaimniecības subsīdiju maksājumiem norādītajai plantācijas platībai (plānošanas periods 2023-2027) ir 850 EUR/ha gadā (x 58ha=49300 EUR gadā), neskaitot ieņēmumus no iznomāšanas, vai ražas pārdošanas un meža izstrādes.
Aktuālais tirgus novērtējums un zemes bilances vērtība ir EUR 429 000, - (neskaitot mežaudzes vērtību), bioloģisko smiltsērkšķu plantāciju bilances vērtība ir 106 000 EUR (+ PVN 21%), viss kopā 535000, - EUR.
Daļa īpašumu atrodas tieši blakus Eiropas un valsts autoceļiem (E77, A3, P29), kas sniedz papildu iespējas ērtai loģistikai un šo īpašumu attīstībai.
PIEDĀVĀJUMĀ IETILPSTOŠIE ĪPAŠUMI:
1. Senlejas, Vidus Mūrnieki un Vecmūrnieki
Raunas pagasts, tieši pie Vidzemes šosejas, kopējā platība 47, 93 ha. 3 īpašumi.
Īpašumi ir kopti, meliorācijas grāvji iztīrīti.
Sastāv no 6 zemes gabaliem.
Izcila piekļuve ar jebkādu tehniku un kravas transportu, īpašumus šķērso pašvaldības ceļi ar nobrauktuvēm uz laukiem, ainaviska vieta.
Zemesgabalus šķērso 20kV un 0, 4kV elektrolīnijas, pie robežas transformators.
2. Zeģi un Jaunmieriņi
Raunas pagasts, Rauna-Drusti šosejas malā, 1km no krustojuma ar Vidzemes šoseju, kopējā platība 29, 5ha, 2 īpašumi.
Sertificētas bioloģisko smiltsērkšķu plantācijas 21, 46 ha platībā. Stādītas 2023.gadā.
Sastāv no 3 zemesgabaliem.
Īpašumi ir kopti, meliorācijas grāvji iztīrīti.
Zemesgabalus šķērso 20kV elektrolīnija.
3. Paipalas
Krimuldas pagasts, 1, 1km no Valmieras šosejas un Inciema, kopējā platība 7, 9ha.
Sertificēta bioloģisko smiltsērkšķu plantācija 7, 28ha platībā. Stādīta 2022.gadā.
Atrašanās vieta, piekļuves iespējas, zemesgabalu izkārtojums un pieejamā infrastruktūru dod iespējas attīstīt un izmantot šos īpašumus daudz plašāk, nekā tikai lauksaimniecībai.
Портфель имущества в Видземе общей площадью 85.33 га, в состав которого входит земля для сельскохозяйственных нужд, лес и самая большая плантация биологической облепихи в Латвии (58 га) под Кримулдой и Рауной.
Облепиха – самодостаточная культура, за ней легко ухаживать и выращивать в меняющихся климатических условиях. Идеально подходит для пассивного органического земледелия, когда доступны свободные площади земли. Не требуется вкладывать дополнительные средства в удобрение, защиту растений и пр. Идеальная модель для получения пассивного дохода.
6 объектов имущества, в целом 10 земельных участков.
Большую часть имущества составляет сертифицированная плантация био-облепихи. Общая площадь – 58 га. Посажено в 2022 и 2023 году.
Доход только от выплат по субсидиям на сельское хозяйство для указанной площади плантации (период планирования 2023-2027) составляет
850 EUR/га в год (x 58 га =49300 EUR в год), не считая доходов от аренды, продажи урожая и освоения лесов.
Текущая рыночная оценка и балансовая стоимость земельного участка - 429 000 EUR (без учета стоимости леса), плантация био-облепихи оценивается в 106 000 EUR (+ НДС 21%), все вместе 535000 EUR.
Часть имущества находится рядом с дорогами европейского и государственного значения (E77, A3, P29), что дает дополнительную возможность для удобной логистики и развития.
В ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВХОДЯТ СЛЕДУЮЩИЕ ОБЪЕКТЫ:
1. Senlejas, Vidus Mūrnieki и Vecmūrnieki
Прямо возле видземского шоссе. Общая площадь 47, 93 га. 3 объекта.
Дренажные канавы вычищены, имущество ухожено. Состоит из 6 земельных участков.
Удобный подъезд для любой техники и грузового транспорта. Объекты пересекают муниципальные дороги. Живописное место. Есть электролинии 20 kV и 0, 4kV, на границе стоит трансформатор.
2. Zeģi un Jaunmieriņi
С краю от шоссе Рауна-Друсты, 1 км от перекрестка с видземским шоссе. Общая площадь 29, 5 га, 2 объекта.
Плантация сертифицированной биологической облепихи (21, 46 га). Посажена в 2023 году. Состоит из 3 земельных участков. Дренажные канавы вычищены, имущество ухожено. Есть электролинии 20 kV
3. Paipalas
1, 1 км от валмиерского шоссе и Инциемса. Общая площадь 7, 9 га. Плантация сертифицированной биологической облепихи (7, 28 га). Посажена в 2022 году.
Расположение объектов, возможности доступа, планировка земельных участков и удобная инфраструктура дают возможность развивать и использовать эти объекты гораздо шире, чем только для сельского хозяйства.
Property portfolio 85.33 ha in Vidzeme, agricultural land and forest,
incl. Latvia's largest organic sea buckthorn plantation -
58 ha in Rauna and Krimulda parishes.
Easy to grow, maintain and self-sufficient under variable climatic conditions. Ideal for passive organic farming, provided that there are available areas of land and that no extra inputs in fertilisers, pesticides, etc. are invested in buckthorn cultivation. A perfect model for passive income generation.
6 properties, 10 plots in total.
The majority of the property is a certified organic buckthorn plantation with a total area of 58ha, planted in 2022 and 2023. The revenue from agricultural subsidy payments alone for the indicated plantation area (planning period 2023-2027) is 850 €/ha/year (x 58ha=49300 €/year), not including the revenue from renting, or selling the harvest and forest harvesting.
Current market valuation and book value of the land is EUR 429000, - (excluding the value of the forest stand), book value of the organic sea buckthorn plantation is EUR 106 000 (+ VAT 21%), total EUR 535000, -.
Some of the properties are located directly next to European and national motorways (E77, A3, P29), which provides additional opportunities for convenient logistics and development of these properties.
THE PROPERTIES INCLUDED IN THE OFFER:
1. Senlejas, Vidus Mūrnieki and Vecmūrnieki
Rauna municipality, just off the Vidzeme highway, total area 47, 93 ha. 3 properties.
Properties are maintained and drainage ditches are cleaned.
Consists of 6 plots of land.
Excellent access for all machinery and freight vehicles, the properties are crossed by municipal roads with access to the countryside, scenic location.
The land is crossed by 20kV and 0.4kV power lines, with an electricity transformer at the boundary.
2. Zeģi and Jaunmieriņi
Rauna parish, Rauna-Drusti highway, 1km from the junction with Vidzeme highway, total area 29, 5ha, 2 properties.
Certified organic sea buckthorn plantations on 21.46 ha. Planted in 2023.
Consists of 3 plots of land.
Properties are maintained and drainage ditches are cleaned.
The land is crossed by a 20kV power line.
Paipalas
Krimuldas parish, 1, 1km from Valmiera highway and Inciems, total area 7, 9ha.
Certified organic sea buckthorn plantation of 7.28ha. Planted in 2022.
Properties are maintained, drainage ditches cleaned.
The location, accessibility, layout of the plots and available infrastructure provide opportunities to develop and use these properties for much more than just agriculture.
