Pārdod augstas kvalitātes, ilgtspējīgu un mūsdienīgu ģimenes māju Pierīgā, dabas un ūdens tuvumā. Īpašums atrodas Ādažos, 21 km attālumā no Rīgas centra un to ieskauj zaļa un kopta apkārtējā teritorija. Tuvumā skolas, bērnu dārzi, tirdzniecības, sporta, atpūtas centri un Vējupes peldvieta.
Īpašums sastāv no:
- 1821 m2 liela zemes gabala;
- divstāvu dzīvojamās mājas ar kopējo platību 255 m2.
Dzīvojamā māja nodota ekspluatācijā 2016.gadā, tai ir divi virszemes stāvi, garāža vienai automašīnai un virs tās izbūvēta mantu noliktava. Mājas projektu un dizainu izstrādājusi arhitekte Brigita Bula, kura 2019.gadā saņēmusi Latvijas Arhitektūras gada balvu.
Dzīvojamās mājas plānojums: pirmajā stāvā plaša viesistaba ar virtuvi, gaitenis ar garderobi, kabinets, tualete ar dušu, garāža, āra terase. Ēkas otrajā stāvā – 3 guļamistabas, vannas istaba, halle ar kāpnēm, bēniņi. Telpu griestu augstums pirmajā un otrajā stāvā 2, 90 m – 3, 35 m.
Āra terase veidota no lapegles dēļiem. Ja nepieciešams, iespēja vienkārši veikt mājas pārbūvi, jo nesošās sienas ir tikai ārsienas. Mājā apsildāmās grīdas, garāžā - radiators. Teritorijai un garāžai ar pulti vadāmi vārti.
Komunikācijas: autonoma gāzes apkure ( Wolf kondensācijas katls). Ar gāzi tiek sildīts ūdens un dvieļu žāvētāji. Ēkai ir ūdens un kanalizācijas pieslēgums pilsētas centralizētajiem tīkliem. Zāliena un dārza laistīšanai ierīkota spice (8 m) ar izbūvētiem laistīšanas sistēmas izvadiem. Gaisa pieplūde caur logiem, savukārt gaisa nosūce mehāniska (uz jumta divi gaisa nosūcēji).
Drošības risinājumus īpašumā nodrošina signalizācijas sistēma ar kustību sensoriem un video novērošanas kamerām pa ēkas perimetru. Mājai ir LMT interneta un TV pieslēgums.
Māja ir labi uzturēta un teicamā tehniskā stāvoklī. Teritorija ir pilnībā labiekārtota ar plašu dārza zonu. Dārzs veidots ievērojot parka principu, apstādījumi stādīti pa perimetru, lai veidotos plašs zāliena laukums.
Īpašumam ir zemas uzturēšanas izmaksas: gāze 295 EUR mēnesī (līdz 2022.gada maijam bija 55 EUR mēnesī), elektrība EUR 50 mēnesī, ūdens/kanalizācija EUR 30, apsardze EUR 15, internets EUR 16 mēnesī. Nekustamā īpašuma nodoklis par 2023.gadu – 312 EUR.
Plašums, miers, komforts un kvalitāte - īpašumā Ādažos, ūdens tuvumā.
Продается современный дом высокого качества у Риги, вблизи природы и воды. Имущество находится в Адажи, в 21 км от центра Риги, в ухоженной и озелененной зоне. Рядом доступны школы, детские сады, торговые центры, места для спорта, отдыха. Есть также места для плавания.
Состав имущества:
- земельный участок площадью 1821 кв. м. ;
- двухэтажный жилой дом общей площадью 255 кв. м.
Жилой дом сдан в эксплуатацию в 2016 году. Два наземных этажа, гараж для одного автомобиля. Над ним построено хранилище для вещей. Проект и дизайн дома разработала архитектор Бригита Була, которая в 2019 году получила премию Латвийской архитектуры года.
Планировка жилого дома:
На первом этаже просторная гостиная с кухней, коридор с гардеробной, кабинет, туалет с душем, терраса на улице. На втором этаже – 3 спальни, ванная, холл с лестницей, чердак. Высота потолков на первом и втором этаже: 2, 90-3, 35 м.
Открытая терраса покрыта досками из лиственницы. Если необходимо, можно делать перестройку, потому что несущими являются только внешние стены. В доме пол с подогревом, в гараже – радиатор. Ворота при въезде на территорию и в гараж управляются с пульта.
Коммуникации:
Автономное газовое отопление (конденсационный котел Wolf). Газом подогревается также вода и полотенцесушители. Вода и канализация подключены к городским сетям. Для полива газона и сада оборудована спица (8 м). Доступ свежего воздуха – через окна. В свою очередь вытяжка – механическая (на крыше две вытяжки).
Решения по безопасности на объекте обеспечивает система сигнализаций с сенсорами движения и камеры видеонаблюдения по периметру дома. Есть подключение интернета (LMT) и телевидения.
Дом хорошо поддерживался и находится в прекрасном техническом состоянии. Территория полностью обустроена, с большой садовой зоной. Сад создан по принципу парка – основные растения посажены по периметру, чтобы оставить место для просторной лужайки.
Низкие траты на поддержание имущества: газ 295 EUR в месяц (до мая 2022 годы было 55 EUR в месяц), электричество 50 EUR в месяц, вода/канализация 30 EUR, охрана 15 EUR, интернет 16 EUR в месяц. Налог на недвижимость в 2023 году – 312 EUR.
Простор, спокойствие, комфорт и качество – все это в Адажи, вблизи воды.
