Pārdodu savu īpašumu, kas sastāv no diviem dzīvokļiem, kuri atrodas viens virs otra. Viens var kalpot kā darbistaba, darbnīca vai atsevišķa dzīvojamā platība savam pusauga bērnam. Cits variants - vienā dzīvot, otro izīrēt, gūstot papildu ienākumus. Dzīvokļi tiek pārdoti tikai KOPĀ. Īpašumu pārdod tā īpašnieks, starpniekus lūgums netraucēt.
Īpašums atrodas centrā, ēkā tieši pretī Ziedoņdārzam. Pāri krustojumam skola, dārziņš. Netālu Centrālais Sporta parks. Īpašums atrodas mājas korpusā, kas ir prom no ielas, tāpēc ielas trokšņi nav dzirdami vispār (pie atvērta loga – attālināti).
Dzīvoklis 1# - Tikko pēc pilna kapitālā remonta(renovācijas)
Šo trīsistabu dzīvokli veido viesistaba(kurā ir atpūtas, virtuves un ēdamzona), divas guļamistabas (otra var kalpot arī kā darbistaba), koridors un vannasistaba. Dzīvokļa kopējā platība ir 52 kvadrātmetri.
Dzīvoklis atrodas piektajā stāvā. Skats no logiem pāri citu māju jumtiem. Virtuves un ēdamzonas logi vērsti uz austrumu pusi, guļamistabas logi uz rietumu pusi. Rīta pusē virtuvi un ēdamzonu piepilda saules gaisma, bet pēcpusdienā saule izgaismo guļamistabas. Dubulto pakešu Rehau logi nodrošina teicamu klimata kontroli un klusumu.
Dzīvokļa interjers ir veidots savienojot Skandināvu minimālismu ar rustic’ stilu, teicami iekļaujoties mūsdienu Rīgas vēsturiskajā centrā. Dzīvoklī izmantota maiga un gaiša krāsu palete, kas rada mierīgu, gaišu un vieglu atmosfēru, vienlaikus maksimāli izmantot dzīvoklim labi nodrošināto dabisko apgaismojumu. Atjaunotās durvis ar oriģinālo furnitūru, atklātie koka pīlāri, balti krāsotā ķieģeļu siena rada mājīgu, īpašu un unikālu dzīvokļa atmosfēru.
Siltumu nodrošina moderns Daikin gaiss-ūdens siltumsūknis (lietderības koeficients 4, 74), ar iebūvētu siltā ūdens tvertni, kas nodrošina karsto ūdeni un siltās grīdas visā dzīvokļa platībā. Saprotams, ka siltumsūkni iespējams regulēt un pielāgot savam dzīves ritmam, tādējādi taupot enerģiju.
Labsajūtai iespējams dzīvoklī ierīkot kamīnu, šādam mērķim ir ieplānota un atstāta vieta, kā arī brīva un pieejama skursteņa cuka.
Vannas istaba ir aprīkota (izlietne + izlietnes skapītis, duša, pods, spoguļplaukts), kā arī ieplānota vieta veļas mašīnai (pievads, izvads, elektrība).
Virtuves zonā ir izvietoti visi nepieciešamie ūdens pievadi un izvadi. Jaunais īpašnieks varētu to veidot saskaņā ar savu gaumi un vajadzībām.
Dzīvoklis 2#
Šo mansarda studio tipa dzīvokli veido vannas istaba un liela dzīvojamā platība ar guļamzonu, atpūtas zonu, virtuves zonu un ienākšanas zonu.
Dzīvokļa interjers ir veidots rustic’ stilā, veidojot siltu, mājīgu un stilīgu atmosfēru. Viens logs vērsts uz augšu, otrs – uz rietumu pusi ar skatu pāri jumtiem.
Dzīvoklī uzstādīts moderns Daikin gaiss-ūdens siltumsūknis, tomēr šobrīd vēl nav pievienots. Dzīvoklis ir apdzīvojams uzreiz, līdz šim apsildot to ar elektriskajiem sildītājiem. Dzīvoklis nav liels, ir labi siltināts, līdz ar to komforta ziņā tas nekādu iespaidu nerada. Tomēr neliels ieguldījums pabeidzot siltuma apgādes sistēmu varētu būtiski pazemināt dzīvokļa elektrības patēriņu un attiecīgi - izmaksas, bet šī izvēle – jaunā īpašnieka rokās(radiatori, siltā siena, vai siltās grīdas).
Dzīvokļa lietderīgā platība(1.6m+) veido nepilnus 36 kvadrātmetrus, dzīvokļa grīdas platība ir daudz lielāka.
Ar kaimiņiem komunikācija ir pozitīva, mūsu korpusā neviens neadekvāts nedzīvo. Nekādas kaimiņu radītas skaņas no citiem dzīvokļiem šajā īpašumā nav dzirdamas.
Ieeja mājas korpusā ir no iekšpagalma. Pagalmā ir izveidojusies sistēma, saskaņā ar kuru kaimiņi novieto savas automašīnas, mums šāda iespēja līdz šim nebija aktuāla.
Komunālie maksājumi (ietver visu, izņemot elektrību) mēnesī par abiem dzīvokļiem sastāda 90EUR.
Māju apsaimnieko biedrība, un lēmumi, kas attiecas uz māju tiek pieņemti kopsapulcēs.
Mājai lifta nav.
Ārdurvis ar elektrisko kodu.
---
Property for sale consists of two apartments, one above the other. One can be used as an office, workshop, or separate living space for a child, or live in one and rent out the other. Both apartments are sold TOGETHER.
Located in the city center, opposite Ziedoņdārzs, with a school and kindergarten nearby. The building is set back from the street, ensuring peace and quiet.
Apartment 1:
A 52 m², 3-room apartment on the 5th floor, with a living room, kitchen, two bedrooms (one can be an office), and a bathroom. The interior combines Scandinavian minimalism with rustic style, featuring natural light and underfloor heating powered by a Daikin heat pump. The kitchen space has all necessary water connections.
Apartment 2:
A 36 m² studio apartment with a bathroom and large living area, including a kitchen and lounge. The interior is rustic and cozy, with a Daikin heat pump (not yet connected). Currently heated with electric heaters, and a small investment in heating could reduce electricity costs.
Communal fees for both apartments are €90/month (excluding electricity). The building is managed by the association. Decisions about building are made at house meetings. No lift, entry is from the inner courtyard.
----
Продается недвижимость, состоящая из двух квартир, расположенных одна над другой. Одна из них может быть использована как офис, мастерская или отдельное жилье для подростка. Также можно жить в одной квартире и сдавать вторую в аренду. Квартиры продаются только вместе.
Расположены в центре города, напротив Зиедондзарса, рядом школа и детский сад. Дом находится вдали от улицы, что обеспечивает тишину.
Квартира 1:
Трехкомнатная квартира (52 м²) на 5-м этаже, с гостиной, кухней, двумя спальнями (одну можно использовать как офис), коридором и ванной комнатой. Окна кухни выходят на восток, спальни на запад. Интерьер в стиле минимализма с рустикальными элементами, подогрев полов от теплового насоса Daikin. Ванная комната полностью оборудована, есть все необходимые подключения для кухни.
Квартира 2:
Студия (36 м²) с ванной, жилой зоной, кухней и прихожей. Интерьер рустикальный и уютный, установлен тепловой насос Daikin (не подключен). В квартире отопление от электрических обогревателей, но возможно улучшение системы отопления для снижения расходов на электроэнергию.
Коммунальные платежи за обе квартиры 90 евро в месяц (кроме электричества). Дом управляется ассоциацией, решения принимаются на собраниях. Лифта нет, вход через внутренний двор.
