Iesākts ģimenes lauku mājas īpašums meklē jaunu saimnieku, kurš lauku miera un putnu dziesmu pavadīts mīlēs un ik dienas to lolos. Tikai 4 minūšu brauciena attālumā atrodas Raunas centrs, kurā pieejams viss ikdienas dzīvei nepieciešamais, pat virtuves krānu var dabūt. Cēsis, Valmiera un Smiltene ir 20-25min brauciena attālumā. Līdz šim mājā izdarītais un ieguldītais ir darīts ar nodomu šajā īpašumā dzīvot visu atlikušo dzīvi, bet diemžēl dzīve paredzējusi citu scenāriju, kura rezultātā no īpašuma ar grūtu sirdi jāšķiras. Pēdējo 5 gadu laikā ieguldīts ir ļoti daudz, lai varētu ikdienā mājā dzīvot un paralēli čubināt māju uz priekšu. Funkcionāli māja ir labā stāvoklī - atliek tik sakārtot iekštelpas, lai ne tikai ir funkcionāla, bet arī acīm tīkama. Iespēja pašiem to izveidot līdz galam tādu, kā vēlaties.
Kopējā zemes platība 5, 8 ha
Ēka sastāv no 2 daļām zem viena jumta - dzivojamā daļa (1. stāva platība ~100m2) un saimniecības daļa (1.stāva platība ~80m2). Mājai ir divi stāvi un neliels pagrabs, kurā atrodas ūdensapgādes mezgls un oriģinālā aka. Norādītā platība attiecas uz izbūvēto dzīvojamo daļu. Ēkā pēdējos 5 gadus apdzīvota ar maziem bērniem, mierīgi var turpināt dzīvot, paralēli veicot remontardu pabeigšanu pa kārtām, vai pabeigt remontdarbus šīs vasaras laikā. 3 fāžu elektrības pieslēgums, ūdens no akas, kas izrakta 2020. gada rudenī. Izstrādāts projekts un piešķirts līdzfinansējums meža izretināšanai/ēnošana i.
Dzīvojamās ēkas projekts ir izstrādes stadijā, par atsevišķu samaksu ir iespēja to pabeigt, lai varētu iesniegt būvvaldē.
Īpašumā paveiktais, par ko jaunajam īpašniekam vairs nebūs jāsatraucas:
- Nomainītas vai pastiprinātas visas nesošās konstrukcijas izņemot vienu posmu 1. stāvā;
- Sakārtots pagalms, attīrīts no gadu gaitā uzkrātajiem kultūrslāņiem, sakārtota ūdens novade, iekopts zāliens;
- No mājas tuva attāluma pārcelts pašvaldības ceļš;
- Izbūvēta jauna aka, saglabāta esošā aka ēkas pagrabā, kas kalpo tehniskam ūdens pielietojumam;
- Izbūvēta ārējā kanalizācija;
- Izbūvēts bruģis ērtai piekļuvei ēkā, un uz šķūnīti kas īpaši palīdz gada mitrajā laikā pārvietoties ar tīrām kājām;
- Izbūvēta ūdens apgāde un kanalizācija ēkas 1. stāvā;
- Ēkas 1. stāvā izbūvēta estrich grīda dzīvojamā daļā uz 20cm putupolistirola un pulēta monolītā fibrobetona grīda uz 100mm putupolistirola saimniecības daļā;
- Papildus esošiem arkveida vārtiem ierīkoti paceļamie Ripo vārti;
- Ierīkota centrālā apkure ar 1.5m3 akumulācijas tvertni un malkas apkuri;
- ēkas dzīvojamā daļā ulmaņlaika radiatori un sanmezglā, priekšnamā siltās grīdas;
- Nosiltinātas 2. stāva pažobeles;
- Starpstāvu pārsegums iztīrīts no māla un salmu silltinājuma, daļa pārseguma pārbūvēta;
- Saimniecības daļā un priekšnamā nomainīti logi saglabājot vēsturisko rūtojumu ar trīsslāņu paketēm un termo starplikām;
- Ēkas skurstenī iebūvēta tērauda čaula D 160mm;
- Nosiltināta lielākā daļa no dzīvojamās ēkas pamatiem no ārpuses ar 2x100mm XPS un ģeomembrānu;
- Izbūvētas 2 elektrosadales - saimniecības daļai un 1. stāva dzīvojamai daļai;
- Veikta jumta nomaiņa dzīvojamā daļā izbūvējot jaunas spāres, kas paceltas virs esošām ar mērķi integrēt esošās spāres telpu interjerā un izlīmeņojot jumta plakni, saimniecības daļā, kur paredzēts nesiltināts jumta pārsegums - - veikta bojāto mūrlatu protezēšana;
- Izbūvēti 5 lieli jumta logi;
- Iesākti jumta siltināšanas sagatavošanas darbi, paredzot jumtu siltināt ar pūšamu vati;
- Jaunbūvētās gāzbetona konstrukcijas, ar kurām aizvietas bojātās koka konstrukcijas nosiltinātas ar 2x100mm EPS un virsma sagatavota tālākai ventilējāmās fasādes izbūvei;
- Izbūvēti 1. stāva griesti ar birstētiem, beicētiem baltiem dēļiem "trijniekā", kas balstīti virs pārseguma sijām ar mērķi 1. stāva interjerā iekļaut esošās koka sijas un pacelt griestu augstumu no esošā 2.70m uz 2.95m;
- Nodemontēti 2 nevajadzīgie skursteņi;
- ēkas pagrabā iebetonēta grīda, izbūvēts pastiprinājums velvju sijām ar papildus 2 kolonnām un tērauda siju;
- Daļēji izbūvēts bērnu rotaļu laukums.
Nepieciešama papildus informācija vai vēlaties apskatīt īpašumu, laicīgi zvaniet, lai vienotos par apskates laiku.
