Labdien. Mani sauc Anastasija un mans darbs ir palīdzēt Jums atrisināt visus ar nekustamo īpašumu saistītos jautājumus: vai tā būtu mājokļa vai komercobjektu pirkšana, pārdošana, īre vai apmaiņa. Ir iespēja paņemt pilnu pakalpojumu, vai kaut kādu atsevišķi. Droši rakstiet, kādu pakalpojumu Jūs vēlaties. Kādus pakalpojumus es piedāvāju saviem klientiem:
1.Konsultēju un vērtēju nekustamo īpašumu
Konsultēju par tirgu un cenām: es Jums skaidroju pašreizējo situāciju tirgū, stāstu par tendencēm, dalos informācijā par to, kādi dokumenti un posmi mūs sagaida.
Nosaku nekustamā īpašuma vērtību: es palīdzu noteikt objekta patieso tirgus vērtību, lai jūs nepārmaksātu pērkot un nepazeminātu cenu pārdodot.
Veidoju pārdošanas vai pirkšanas stratēģiju: kopā ar jums apspriežam, kā vislabāk pieiet darījumam, lai rezultāts būtu maksimāli izdevīgs.
2. Gatavoju dokumentus un pārbaudu juridisko tīrību
Savācu un pārbaudu dokumentus: rūpīgi pāršķirstu katru dokumentu un pārliecinos, ka viss atbilst normām, lai izslēgtu jebkādas problēmas.
Pārbaudu objektu uz juridiskiem riskiem: pirms darījuma pārbaudu objektu uz apgrūtinājumiem, arestiem un citiem ierobežojumiem, kas varētu sarežģīt procesu.
Skaidroju nodokļu saistības: palīdzu aprēķināt, kādi nodokļi jums būs jāapmaksā, un kā vislabāk to izdarīt.
3. Izvēlos piemērotus variantus
Meklēju īpašumus Jūsu vajadzībām: ja meklējat mājokli vai biroju, es izvēlos tos objektus, kas maksimāli atbilst Jūsu prasībām.
Pārbaudu objekta un īpašnieka vēsturi: Jūsu mieram rūpīgi izpētu īpašuma vēsturi, lai pārliecinātos, ka objekts ir “tīrs”.
Organizēju skates: vienojos ar īpašniekiem vai iznomātājiem un organizēju Jums ērtas skates.
4. Veicu pārrunas un sagatavoju darījumu
Sarunas par cenu un nosacījumiem: es esmu starpnieks starp Jums un otru darījuma pusi, palīdzu vienoties par cenu un visiem atslēgas momentiem.
Sastādu un pārbaudu līgumu: nodrošinu, lai visi darījuma nosacījumi būtu skaidri pierakstīti un ievēroti, un lai līgums būtu juridiski korekts.
Organizēju maksājumu aprēķinus un kontroli: konsultēju par drošiem norēķiniem, kontrolēju maksājumu procesu un to izpildi.
5. Pavadu darījumu līdz reģistrācijai
Esmu klāt pie notariāla apliecinājuma: pie notāra, es personīgi pavadu Jūs un palīdzu visos posmos.
Palīdzu ar reģistrāciju Zemesgrāmatā: garantēju, ka Jūsu objekts tiks reģistrēts likumīgi un laikā, lai īpašuma tiesības tiktu nostiprinātas.
Palīdzu pārformēt komunālos un citus pakalpojumus: pēc pirkšanas vai pārdošanas varu palīdzēt pārformēt uz Jūsu vārda komunālo pakalpojumu līgumus un citus svarīgus dokumentus.
6. Papildu pakalpojumi
Palīdzu ar hipotēku: ja Jums nepieciešama hipotēka, pastāstīšu par iespējamiem nosacījumiem, palīdzēšu ar pieteikuma sagatavošanu un sadarbību ar banku.
Pārvaldu nekustamo īpašumu: ja Jūs izīrējat nekustamo īpašumu, es varu uzņemties objekta pārvaldīšanu, kā arī nomnieku atlasi un pārbaudi.
Virzība un reklāma: pārdodot vai nododot es organizēju fotouzņemšanu, veicu objekta reklāmu un izvietoju to populārās bāzēs.
Kāpēc es jums palīdzēšu
Strādājot ar mani, Jūs ietaupīsiet laiku, izvairīsieties no stresa, juridiskām kļūdām un optimizēsiet budžetu darījumam. Mans mērķis ir padarīt procesu komfortablu un veiksmīgu, tāpēc būsiet pārliecināts par katru posmu.
